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Ludwigshafen
WOHNEN MIT FREU[n]DEN
In Ludwigshafen haben sich vier befreundete Ehepaare auf den Weg gemacht, eine gemeinsame Wohn- und Lebensform für sich zu finden. Und das in einem Stadtteil, der allen im Laufe der Jahre ans Herz gewachsen ist: In Oggersheim. Die BauWohnberatung Karlsruhe wurde im Juli 2015 von der Gruppe mit der Projektbegleitung im Format einer i3-Community beauftragt.
Ein Grundstück in zentraler Lage und bedeutungsvoller Umgebung
Nach längerer Suche nach geeigneten Grundstücken wurde man fündig: Unmittelbar angrenzend an das Schillerhaus in der Schillerstraße 4.
Das benachbarte Schillerhaus war zu Schillers Zeit der Gasthof “Zum Viehhof”. Friedrich Schiller, auf der Flucht und mit Schreibverbot belegt, herbergte dort als „Dr. Schmidt“ getarnt vom 13. Oktober bis 30. November 1782, um der Uraufführung der Räuber beizuwohnen. In Oggersheim begann Schiller das Stück “Kabale und Liebe” zu schreiben.
Ein Wohnprojekt mit umfangreichen Gemeinschaftsräumen
Realisiert wurden 8 barrierefreie Wohneinheiten zwischen 70 und 95 m², dazu ein gemeinsamer Garten und mehr als 100 m² Gemeinschaftsräume, u.a. eine Gemeinschaftsküche und eine Sauna, ergänzt durch eine Sonnenterrasse, eine Waschküche und einen Gemeinschaftskeller.
An Stelle des jetzt 2-geschossigen Gebäudes entstand ein attraktiver Neubau über 3 Geschosse und ausgebauten Dachgeschoss mit großzügigen hofseitigen Balkonen. Erschlossen wird das Gebäude über einen mittigen Zugang, per Aufzug werden alle Wohnungen barrierefrei erreicht, am Innenhof mit Gartenflächen liegen die Gemeinschaftsbereiche im hinteren Grundstücksteil. Über eine zusätzliche rückseitige Zufahrt erreicht man die überdachten PKW-Stellplätze.
Das Grundstück liegt sehr zentral, in nächster Umgebung befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute VRN / S-Bahn Anbindung.
Heike Scharfenberger MdL übernimmt im Juni 2016 die Projekt-Schirmherrschaft
Spätestens seit dem Informationstag der WMF-Gruppe am 12. Juni war auch das Interesse am Anliegen des 1. Wohnprojekts in Oggersheim bei politischen VertreterInnen aus Stadt- und Ortschaftsrat, im Quartier und in der Wohnprojekteszene deutlich geworden, was die zahlreichen Bersucher und Besucherinnen aus der ganzen Region belegten. Auch Heike Scharfenberger, Mitglied des Landtags und Fraktionsvorsitzende der SPD im Stadtrat, die an diesem Vormittag die Veranstaltung in der Schillerstraße 4 besuchte, zeigte sich sehr interessiert und zugleich erfreut über das Projekt und bekundete die Wichtigkeit solcher beispielhaften Vorhaben.
Die WOHNEN MIT FREU[n]DEN GmbH & Co. KG hatte daraufhin bei Frau Scharfenberger angefragt, ob sie bereit wäre, für das Projekt die Schirmherrschaft zu übernehmen, und promt eine positive Antwort von Frau Scharfenberger erhalten. Eine willkommene Bestätigung für das Vorbild-Projekt!
Lesen Sie hierzu auch das Interview mit Frau Scharfenberger im i3-Newsletter vom Juli 2016
Gemeinsames Feiern der KG-Gründung und des Grundstückskaufs
Simulation Straßenansicht / Visualisierung: BWK
Gartenansicht / Visualisierung: BWK
In der linken Spalte können Sie unter Downloads die von Stefan Kühner vom Ludwigshafener Planungsbüro Kühner | Wenneis erstellten Neubaupläne herunterladen.
Am 30. September 2016 wurde die Baugenehmigung erteilt. Im Juli 2017 erfolgte der Abriss des Bestandsgebäudes. Die Baugenehmigung erfolgte im April 2018. Grundsteinlegung war im Juli 2018, das Richtfest konnte am 18. Januar 2019 gefeiert werden. Der Bezug der fertiggestellten Wohnungenerfolgte ab Mitte 2019.
Der Gruppe ist ein zwangloses Miteinander wichtig, niemand soll Verpflichtungen eingehen müssen. Selbstverständlich soll jede Wohneinheit die entsprechenden Rückzugsmöglichkeiten haben, gemeinsame Aktivitäten stets freiwillig erfolgen können.
Das Leitbild, zu dem sich die Gruppe bekennt:
- Wir wollen gemeinsam Leben und Wohnen – selbstverwaltet und selbstbestimmt
- Wir wünschen uns ein lebendiges Miteinander in einer selbstgewählten Nachbarschaft
- Unser Zusammenleben soll geprägt sein von gegenseitiger Wertschätzung, Toleranz, Hilfsbereitschaft und sozialer Verantwortung füreinander
Schon heute zeichnet sich ein Interessensschwerpunkt bereits ab:
Neben dem gemeinsamen Garten werden regelmäßiges gemeinsames Kochen und Essen groß geschrieben, eine eigene “Worschtküch” gehört ebenfalls dazu.
Was der Gruppe wichtig ist...
Als Rechtsform wurde die “Wohn-KG” gewählt, genauer: die “WOHNEN MIT FREU[n]DEN GmbH & Co KG”. Alle Kommanditisten erwarben einen der Wohnungsgröße entsprechenden Kommanditanteil. Der vollhaftende Komplementär ist eine GmbH. Als KG mit einem individuell auf die Anliegen der Gruppe abgestimmten Gesellschaftsvertrag wurde auch bereits das Grundstück erworben.
Die Gründungsmitglieder der WOHNEN MIT FREU[n]DEN GmbH & Co, KG am Infotag 12. Juni 2016
Vergangene Treffen
Wer das Projekt und seine netten Betreiber kennenlernen wollte, hatte dazu in den vergangenen Jahren zahlreiche Gelegenheiten:
Bereits im Frühsommer 2016 lud die Gruppe zum 1. Infotag für das Wohnprojekt in die Schillerstraße 4 und der Einladung folgten damals über 70 Personen, darunter auch VertreterInnen aus Politik und Öffentlichkeit. Den damaligen Einladungsflyer kann man sich links unter Downloads herunterladen.
Im Sommer und Herbst desselben Jahres gab es dann Gemeinsames Grillen mit den Projektinteressierten bevor zum Jahresabschluss noch Gelegenheit zu intensiven Austausch während einer Wanderung von der Totenkopfhütte zur Hellerhütte bestand. Im Frühjahr 2017 wurde die Veranstaltungsreihe fortgesetzt hatten Interessierte dann Gelegenheit am WmF-Stand auf dem Neubürgerempfang 2017 im Foyer vom Pfalzbau Ludwigshafen mit der Gruppe ins Gespräch zu kommen, bevor im Spätsommer 2017 die Stadt Speyer zu einem Experten-Hearing in Speyer zum Thema Baugemeinschaften einlud, bei der VertreterInnen von WmF auf dem Podium die Gelegenheit hatten, vor einem interessierten Publikum über ihr Wohnprojekt zu berichten.
.Bei einer Podiumsdiskussion Ende 2017 in Oggersheimer Dalberghaus im Rahmen der Woche der Demografie RLP konnte WmF schließlich lokale Politprominenz für einen ganzen Vormittag zum Gespräch über das Gemeinschaftliche Wohnen gewinnen, bevor der Neubürgerempfang 2018 schließlich noch einmal Gelegenheit bot, Interessierte wie Öffentlichkeit über das Wohnprojekt zu informieren.
Am 26. August 2020 brachte die Landesschau Rheinland Pfalz zum zweiten Mal einen Bericht über das erfolgreiche Wohnprojekt, bei dem die Bewohner*innen bereits über ihre positiven Wohnerfahrungen, aber auch das gemeinsame Bewältigen von Krisen und Problemen, berichten konnten. Das erste Mal war ein Team der Landesschau bereits im Frühling 2018 nach Oggersheim gekommen, kurz nachdem die Bauarbeiten gestartet waren.
Hier der Link auf die Sendung.
Der Bericht über WOHNEN MIT FREU[n]DEN kommt zwischen Minute 4:10 und 8:43...
Bei der Sendung "Kaffe oder Tee" am 14. Oktober 2020 konnte die Pfarrerin Margit Hey-Sparn, Mitbewohnerin der Projektgruppe, in einem Live-Interview gute und wichtige spontane Antworten auf die Fragen der Moderatorin der Sendung geben. Mittlerweile ist das Wohnprojekt in Oggersheim zu einem Vorbild für gemeinschaftliches Wohnen und Leben geworden, das allen zu meisternden Problemen zum Trotz von den Beteiligten als eine richtige Lebensentscheidung beurteilt wird, die keine(r) mehr missen möchte.
Hier der Link auf das Interview mit Margit Hey-Sparn